Estimation théorique
Rue des Alzines,66160 Le Boulou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Alzines,66160-Le Boulou indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulou (66024), comprenant 5452 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 11,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.161€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.244€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.244€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulou (66024), comprenant 5452 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 11,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.161€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-02 | 4 | RUE DES ALZINES | 6 | 103 | 212 | 178000€ | 1728€ |
2022-04-29 | 15 | RUE ST MARTIN | 4 | 119 | 379 | 250000€ | 2101€ |
2020-09-09 | 26 | RUE CLEMENTINE | 4 | 110 | 470 | 214080€ | 1946€ |
2019-12-23 | 13 | RUE ST MARTIN | 5 | 114 | 211 | 168000€ | 1474€ |
2022-06-17 | 25 | RUE CLEMENTINE | 4 | 97 | 227 | 180000€ | 1856€ |
2020-05-11 | 19 | RUE CLEMENTINE | 5 | 103 | 256 | 170000€ | 1650€ |
2022-02-14 | 19 | RUE CLEMENTINE | 5 | 103 | 256 | 205000€ | 1990€ |
2021-05-06 | 6 | RUE ST MARTIN | 5 | 94 | 200 | 145000€ | 1543€ |
2021-09-07 | 20 | RUE DU MAS LION | 5 | 117 | 351 | 274100€ | 2343€ |
2022-04-14 | 18 | RUE CLEMENTINE | 5 | 106 | 244 | 150000€ | 1415€ |
2020-08-07 | 37 | RUE DU MAS LION | 4 | 90 | 330 | 180000€ | 2000€ |
2021-12-21 | 12 | RUE CLEMENTINE | 5 | 92 | 282 | 205000€ | 2228€ |
2022-10-28 | 39 | RUE DE MOLAS | 4 | 113 | 204 | 215800€ | 1910€ |
2021-08-13 | 33 | RUE DE MOLAS | 5 | 106 | 276 | 217100€ | 2048€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DU MAS LION | 3 | 78 | 200 | 190000€ | 2436€ |
2023-03-24 | 21 | VIA RUSCINONEM | 5 | 138 | 676 | 365000€ | 2645€ |
2022-07-28 | 19 | VIA RUSCINONEM | 3 | 91 | 443 | 335153€ | 3683€ |
2020-06-15 | 23 | RUE DE MOLAS | 4 | 93 | 204 | 167000€ | 1796€ |
2021-12-06 | 23 | RUE DU MAS LION | 4 | 92 | 336 | 215000€ | 2337€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DU MAS LION | 4 | 130 | 309 | 195000€ | 1500€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DU PILA | 4 | 80 | 492 | 209000€ | 2613€ |
2023-05-09 | 5001 | ELS CASTANYERS | 4 | 75 | 0 | 174100€ | 2321€ |
2022-06-01 | 5001 | ELS CASTANYERS | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2022-07-09 | 5001 | ELS CASTANYERS | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2022-01-25 | 5002 | ELS CASTANYERS | 3 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DU PILA | 6 | 109 | 199 | 153000€ | 1404€ |
2020-04-14 | 2 | RUE DU PILA | 4 | 91 | 379 | 170000€ | 1868€ |
2020-10-20 | 15 | VC VIA NARBONEM | 4 | 89 | 433 | 268640€ | 3018€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES BURLATS | 5 | 127 | 601 | 312000€ | 2457€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DE MOLAS | 5 | 140 | 376 | 216000€ | 1543€ |
2019-08-05 | 4 | VIA RUSCINONEM | 5 | 115 | 473 | 281100€ | 2444€ |
2022-05-02 | 15 | RUE VIA VALLESPIRIANA | 4 | 88 | 342 | 266820€ | 3032€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES BURLATS | 4 | 99 | 588 | 157028€ | 1586€ |
2021-08-27 | 9103 | RTE D ARGELES | 4 | 112 | 778 | 270000€ | 2411€ |
2021-03-01 | 24 | RUE VIA AURELIA | 5 | 86 | 656 | 291500€ | 3390€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 119 | 249 | 230000€ | 1933€ |
2022-05-20 | 14 | RUE CLAIRE FONTAINE | 4 | 120 | 198 | 185000€ | 1542€ |
2020-12-03 | 7 | RUE JOSEPH LAFLOU | 6 | 95 | 262 | 184000€ | 1937€ |
2021-12-08 | 5 | RUE VIA VALLESPIRIANA | 4 | 77 | 437 | 259000€ | 3364€ |
2020-06-24 | 9 | RUE JOSEPH LAFLOU | 6 | 103 | 371 | 228000€ | 2214€ |
2021-08-17 | 3 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 83 | 210 | 145000€ | 1747€ |
2022-04-06 | 8 | RUE JOSEPH LAFLOU | 5 | 105 | 418 | 200000€ | 1905€ |
2019-05-15 | 18 | RUE VIA AURELIA | 5 | 145 | 500 | 350000€ | 2414€ |
2019-06-12 | 19 | RUE JOSEPH LAFLOU | 5 | 95 | 452 | 195000€ | 2053€ |
2021-04-29 | 23 | RUE CLAIRE FONTAINE | 4 | 97 | 325 | 178500€ | 1840€ |
2022-04-07 | 15 | RUE VIA DOMITIA | 3 | 70 | 338 | 188000€ | 2686€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 91 | 418 | 285000€ | 3132€ |
2022-08-10 | 51 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 97 | 167 | 160000€ | 1649€ |
2021-01-29 | 50 | RUE CLAIRE FONTAINE | 6 | 122 | 195 | 170000€ | 1393€ |
2019-06-13 | 25 | RUE JOSEPH LAFLOU | 3 | 68 | 315 | 150000€ | 2206€ |
2021-01-27 | 29 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 114 | 208 | 153200€ | 1344€ |
2021-05-20 | 42 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 97 | 200 | 170000€ | 1753€ |
2020-01-28 | 42 | RUE DE LAS MOULERES | 4 | 83 | 252 | 125000€ | 1506€ |
2022-04-13 | 44 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 97 | 194 | 188000€ | 1938€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DOCTEUR JEAN NOGUES | 4 | 104 | 515 | 340000€ | 3269€ |
2020-09-11 | 35 | RUE CLAIRE FONTAINE | 6 | 181 | 397 | 197500€ | 1091€ |
2022-03-09 | 73 | AV D ESPAGNE | 3 | 77 | 87 | 100000€ | 1299€ |
2021-11-17 | 9104 | RTE D ARGELES | 5 | 156 | 600 | 426000€ | 2731€ |
2020-08-03 | 746 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 166 | 691 | 388700€ | 2342€ |
2021-11-16 | 746 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 5 | 166 | 691 | 509550€ | 3070€ |
2023-05-10 | 19 | RUE DU PONT | 5 | 114 | 344 | 288070€ | 2527€ |
2021-10-04 | 63 | AV D ESPAGNE | 5 | 83 | 166 | 177000€ | 2133€ |
2021-05-31 | 7 | RUE RONSARD | 5 | 120 | 656 | 272000€ | 2267€ |
2022-04-25 | 7 | RUE RONSARD | 5 | 120 | 656 | 300000€ | 2500€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DU PONT | 4 | 80 | 829 | 240000€ | 3000€ |
2022-03-02 | 925 | RUE DE LA MEDITERRANEE | 4 | 100 | 400 | 265000€ | 2650€ |
2020-06-26 | 6 | RUE RONSARD | 4 | 87 | 307 | 165000€ | 1897€ |
2020-05-05 | 18 | RUE RONSARD | 5 | 128 | 390 | 182000€ | 1422€ |
2021-02-04 | 22 | RUE RONSARD | 6 | 169 | 579 | 248500€ | 1470€ |
2019-07-22 | 35 | AV D ESPAGNE | 5 | 76 | 107 | 168840€ | 2222€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 86 | 121 | 212000€ | 2465€ |
2019-12-26 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 646 | 225500€ | 3221€ |
2022-07-13 | 46 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 70 | 405 | 180000€ | 2571€ |
2021-04-30 | 44 | RUE RONSARD | 4 | 51 | 229 | 125000€ | 2451€ |
2020-02-14 | 10 | RUE CARNOT | 3 | 65 | 348 | 223500€ | 3438€ |
2022-05-24 | 48 | RUE DES PALMIERS | 4 | 65 | 159 | 155000€ | 2385€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DU SQUARE | 4 | 58 | 320 | 224200€ | 3866€ |
2022-07-22 | 34 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 462 | 170000€ | 2537€ |
2022-05-11 | 49 | RUE DES PALMIERS | 4 | 61 | 205 | 182000€ | 2984€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 362 | 170000€ | 2537€ |
2021-10-14 | 28 | RUE DU SQUARE | 4 | 68 | 353 | 140000€ | 2059€ |
2020-02-20 | 50 | RUE DES PALMIERS | 4 | 60 | 205 | 130000€ | 2167€ |
2021-12-23 | 9 | RUE CARNOT | 4 | 69 | 242 | 147702€ | 2141€ |
2020-05-05 | 3 | RUE FONTAINE LLAUZE | 1 | 24 | 24 | 115000€ | 4792€ |
2020-01-09 | 5 | RUE FONTAINE LLAUZE | 3 | 39 | 65 | 59000€ | 1513€ |
2022-04-11 | 49 | RUE DES ECOLES | 3 | 44 | 36 | 35910€ | 816€ |
2020-10-14 | 47 | RUE DES ECOLES | 2 | 38 | 70 | 119560€ | 3146€ |
2021-01-08 | 54 | RUE DES PALMIERS | 4 | 62 | 134 | 149000€ | 2403€ |
2020-07-08 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 258 | 80000€ | 1026€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 132 | 841 | 420000€ | 3182€ |
2020-05-29 | 45 | RUE DES ECOLES | 2 | 40 | 40 | 40000€ | 1000€ |
2020-05-29 | 55 | RUE DES PALMIERS | 5 | 80 | 134 | 123000€ | 1538€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 112 | 604 | 287500€ | 2567€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 101 | 602 | 129776€ | 1285€ |
2020-05-15 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 80 | 245 | 190000€ | 2375€ |
2023-03-20 | 5002 | MAS D EN BAPTISTA | 2 | 53 | 142 | 125000€ | 2358€ |
2019-09-11 | 7 | RUE DU SQUARE | 5 | 85 | 225 | 145000€ | 1706€ |
2020-05-28 | 5 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 65 | 167 | 150000€ | 2308€ |
2021-05-20 | 6 | RUE MIRABEAU | 4 | 54 | 69 | 128000€ | 2370€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 48 | 103 | 125000€ | 2604€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 48 | 103 | 150000€ | 3125€ |
2022-02-14 | 24 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 80 | 71 | 164890€ | 2061€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DES ROSIERS | 3 | 71 | 330 | 206000€ | 2901€ |
2021-05-11 | 4 | RUE CARNOT | 6 | 180 | 304 | 375000€ | 2083€ |
2020-12-18 | 60 | RUE DES PALMIERS | 4 | 66 | 134 | 100000€ | 1515€ |
2019-06-05 | 22 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 125 | 156 | 159000€ | 1272€ |
2019-12-23 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 65 | 280 | 159000€ | 2446€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DU SQUARE | 5 | 81 | 272 | 137000€ | 1691€ |
2021-07-28 | 62 | RUE DES PALMIERS | 4 | 65 | 134 | 156000€ | 2400€ |
2020-10-14 | 2 | RUE DU SQUARE | 5 | 75 | 318 | 165000€ | 2200€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DES ROSIERS | 5 | 62 | 220 | 240000€ | 3871€ |
2021-09-09 | 1 | RUE MIRABEAU | 2 | 30 | 47 | 70000€ | 2333€ |
2020-11-04 | 24 | RUE DOC MIRAPEIX | 4 | 75 | 112 | 138300€ | 1844€ |
2021-03-25 | 9 | IMP DE LA SUBERAIE | 4 | 101 | 670 | 287000€ | 2842€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 128 | 590 | 376000€ | 2938€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DES CHENES LIEGES | 4 | 128 | 500 | 385000€ | 3008€ |
2020-11-02 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 214 | 225000€ | 1607€ |
2022-09-26 | 19 | RUE DE LA PAIX | 5 | 140 | 214 | 279000€ | 1993€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DU FOUR | 4 | 138 | 196 | 233000€ | 1688€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 65 | 74 | 99000€ | 1523€ |
2022-02-25 | 2 | IMP MAL FOCH | 3 | 70 | 111 | 223000€ | 3186€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA PAIX | 7 | 240 | 1238 | 332000€ | 1383€ |
2019-07-18 | 7 | RUE LLUCIA | 3 | 60 | 113 | 120000€ | 2000€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 54 | 57 | 40000€ | 741€ |
2022-02-22 | 6 | RUE LLUCIA | 3 | 100 | 107 | 48000€ | 480€ |
2021-03-05 | 16 | RUE VAUBAN | 4 | 81 | 195 | 162000€ | 2000€ |
2023-05-03 | 6 | PL DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 47 | 135000€ | 1688€ |
2023-02-09 | 16 | RUE DES ORANGERS | 3 | 81 | 56 | 127000€ | 1568€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 310 | 140000€ | 1750€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DU FOUR | 5 | 87 | 84 | 123200€ | 1416€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DES ORANGERS | 2 | 30 | 60 | 70000€ | 2333€ |
2019-07-01 | 3 | IMP DE L EVOLUTION SOCIALE | 5 | 57 | 95 | 121800€ | 2137€ |
2021-03-23 | 5 | RUE BARRERA | 3 | 50 | 39 | 35000€ | 700€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DES REMPARTS | 2 | 32 | 32 | 50000€ | 1563€ |
2022-06-14 | 34 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 88 | 293 | 171000€ | 1943€ |
2021-01-04 | 41 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 1 | 50 | 42 | 103000€ | 2060€ |
2020-02-06 | 47 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 1 | 60 | 63 | 156000€ | 2600€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DOC MIRAPEIX | 4 | 85 | 119 | 165390€ | 1946€ |
2021-08-09 | 20 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 3 | 42 | 52 | 62000€ | 1476€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 4 | 53 | 47 | 100950€ | 1905€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE L EVOLUTION SOCIALE | 3 | 72 | 36 | 30000€ | 417€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DU FIGUIER | 3 | 48 | 53 | 75000€ | 1563€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 71 | 56 | 145000€ | 2042€ |
2022-05-25 | 5 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 78 | 296 | 247500€ | 3173€ |
2020-06-02 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 61 | 80000€ | 1509€ |
2022-01-13 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 61 | 93000€ | 1979€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DOC MIRAPEIX | 2 | 32 | 112 | 117000€ | 3656€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DOC MIRAPEIX | 3 | 60 | 114 | 154000€ | 2567€ |
2022-04-19 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 30 | 55 | 34542€ | 1151€ |
2022-06-30 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BOUSQUET | 3 | 50 | 46 | 90000€ | 1800€ |